Calculadora de Acessibilidade de Imovel
Antes de se apaixonar por um anuncio, vamos fixar o preco de imovel que realmente cabe no seu orcamento.
O Que Esta Calculadora Faz
Ela pega sua renda, suas dividas mensais atuais e a entrada que voce ja juntou, e as coloca diante dos parametros de relacao divida-renda com que os credores trabalham, para chegar a uma faixa de preco realista para voce.
Para Quem E
E para o comprador que quer ancorar a busca a um orcamento firme e honesto, para quem da a primeira olhada na compra de imovel, e para quem esta pronto para entender quanto pode realmente gastar no mercado de Miami.
Como Funciona
Informe sua renda anual, o que voce paga por mes em dividas, a entrada que ja tem pronta, a taxa de juros que espera e o prazo de emprestimo que deseja. A calculadora devolve o maior preco de imovel que voce consegue sustentar com conforto.
Perguntas Frequentes
Qual relacao divida-renda os credores usam?
Como regra, os credores gostam de ver um DTI total que nao passe de 43%, e preferem que seus custos de moradia — hipoteca, impostos e seguro juntos — fiquem dentro de 28-31% da sua renda bruta.
Isso inclui impostos e seguro?
O que voce ve aqui reflete apenas capital e juros. Eu planejaria separar mais 1-2% do valor do imovel a cada ano para impostos e seguro.
Como minha pontuacao de credito afeta a acessibilidade?
Uma pontuacao de credito mais saudavel abre a porta para taxas de juros mais baixas, e isso amplia seu orcamento de forma direta. Ate mesmo uma melhora de 1% na sua taxa pode mudar seu poder de compra de um jeito que voce vai sentir.
Devo comprar no meu maximo de acessibilidade?
Esticar ate o topo da sua faixa quase nao deixa espaco para surpresas. Mirar um pouco abaixo do seu teto mantem uma reserva financeira para emergencias, manutencao e o custo do dia a dia.