Брикелл

Порог входа в Брикелл — это студии от $400,000, а дальше рынок поднимается до люксовых пентхаусов, которые легко переваливают за $5 миллионов. Большинство моих клиентов останавливается на двухкомнатной квартире в диапазоне $850,000–$1.2 миллиона, где итоговая цифра во многом зависит от корпуса и видовых характеристик.

Из года в год Брикелл занимает место среди сильнейших инвестиционных рынков Майами. Будучи финансовым сердцем Южной Флориды — с компаниями из списка Fortune 500, крупными банками и активно растущей технологической сценой — он поддерживает устойчивый спрос как на аренду, так и на покупку. По аренде ROI обычно составляет 4–6%.

Когда клиенты спрашивают о самых престижных адресах, я называю Brickell Flatiron, SLS Lux, Echo Brickell, Una Residences и строящиеся башни по адресу 830 Brickell. Каждый из них предлагает первоклассную инфраструктуру: бассейны на крышах, спа-зоны, современные фитнес-центры и консьерж-сервис в режиме 24/7.

У иностранных граждан нет ровным счётом никаких правовых барьеров для покупки недвижимости в Майами, и я вижу, что квартиры в Брикелл особенно востребованы у международных покупателей. Специализированные кредиторы предоставляют ипотечное финансирование нерезидентам, но, как правило, просят первоначальный взнос в размере 30–40%.

У Брикелл показатель Walk Score равен 94 из 100 — это один из самых пешеходных районов Майами. До ресторанов, магазинов и Brickell City Centre можно дойти пешком, а Metromover и Metrorail обеспечивают быструю связь с остальной частью города.